La providencia – posibilidades

La providencia – posibilidades

Esta es mi propuesta para que la tengan en cuenta:

Existe la posibilidad de venta a buen precio, pero para eso es necesario regularizar los papeles de propiedad.

Para regularizar los papeles se requiere contratar los servicios de un abogado que tenga experiencia en este tipo de tramites. Para ese contrato es necesario que el profesional indique sus honorarios, seguramente solicitará un pago anticipado por una parte y se ijará un plazo para la conclusión del tramite y el pago total.

Teniendo algo avanzado el tramite se puede llegar a un acuerdo con los compradores, de manera que puedan tomar posesión de La Providencia pagando una cuota inicial y comprometiendo el pago total con letras de cambio a la entr4ega de la documentación definitiva.

Mientras no se llegue a un  acuerdo de venta existen dos posibilidades:

1.- Alquilar al mejor postor con la salvedad que el trato se concluya una vez realizada la venta.

2.- Mantener la propiedad hasta completar la venta o el alquiler.

En el primer caso el alquiler puede producir un ingreso, pero si es por el solo mantenimiento y el ahorro de gastos se puede llegar a un acuerdo.

En el segundo caso el mantenimiento es obligatorio, no hacerlo significa que se puede perder la propiedad, con lo cual se pierde la posibilidad de alquiler o venta y se esfuma la posibilidad de un ingreso interesante para los 4 herederas.

Carlitos les debe pasar el presupuesto de los gastos fijos para el mantenimiento, pero además creo que será necesario sembrar alimento para el ganado y eso tiene un costo por una sola vez (mejor dicho tres: Siembra, mantenimiento y cosecha)

Para mantener la propiedad cada uno de los herederos deberá cubrir los gastos en partes iguales y alguien de hacer un control mínimo de por lo menos un día de la semana, para lo cual creo que se debe seguir con el apoyo de Carlitos, pero como el no tiene en que movilizarse yo me comprometo a poner mi vehículo y mi tiempo los días sábados.

Cualquier duda quedo a disposición.

Miguel Aramayo

SCZ.07-01-2026